Vermietete Innenstadtfläche mit 9 TG-Stellplätzen
ca. 1.088 m²
ca. 4.005 m²
20
Objektnummer:
314
Fakten
Art der Immobilie:
Wohn- und Geschäftshaus
Ort:
Suhl Innenstadt
Grundstück:
ca. 4.005 m²
Nutzfläche:
ca. 1.088 m²
Nutzungsart:
4 Büroetagen
Gebäudebeschreibung
Gewerbeeinheit in einem frei stehenden Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr: 1995/96
Konstruktionsart: Massivbau
Außenwände: Stahlbeton, Poroton
Fassade:
Dämmung (6 cm) im Gehbereichen Panzergewebebeschichtung, verputzt
Dach:
Pfettendach aus Holz, teilweise Stahlrahmenkonstruktion, Sparrendach Holz, Dacheindeckung Betondachziegeln „Frankfurter Pfanne“, Runddacharbeiten aus Titanzink
Hauseingang:
PVC-weiss, Sicherheitstür mit Glasausschnitt, Wechselsprechanlage mit Türöffner, Briefkasten
Sonstiges:
Fahrstuhl mit Fremdzugangssicherung
Grundstück, Miteigentumsanteile:
Größe: ca. 4.005 m²
Erschließung:
Strom, Wasser, Kanalisation, Fernwärme, Kabelanschluss, Internet (High Speed), Telefon
Miteigentumsanteile: 2.680/10.000stel
Ausstattung
Beschreibung der zu verkaufenden Einheit:
4 Büroetagen vermietet seit 25 Jahren an ein Bankinstitut inklusive 9 Tiefgaragenstellplätzen
Nutzfläche: ca. 1.088 m²
Aufteilung:
1. Etage: Vorraum, Keller 1, Keller 2, Archiv, Alarmzentrale
2. Etage: Empfangsbereich, Wartebereich, 4 Büros, 1 Besprechungsraum, Teeküche, Abstellraum, 2 WC´s
3. Etage: 2 Teeküchen, Kopierraum, Abstellraum, 2 WC´s, 12 Büros, mehrere Balkone
4. Etage: Teeküche, Besprechung, Aufenthaltsraum, 3 Büros, 2 WC´s
Bodenbeläge:
überwiegend Teppichboden,
Eingangsbereich, WC´s = Fliesen
Teeküche, Archiv, Abstellräume = PVC-Belag
Eingangstür:
Glasschiebetür
Schalldämmtür PVC mit Glasausschnitt
Fenster:
PVC mit Isolierverglasung weiß (1996)
Alu-Drehkippbeschlag
Alu-Lamellen-Sonnenschutz im 1. und 2. OG
Sanitäreinrichtung:
Damen und Herren WC´s jeweils mit WC und Handwaschbecken
Wärmeversorgung:
Zentralheizung (Fernwärme), Plattenheizkörper
im Erdgeschoss klimatisierte Be- und Entlüftung an der Südwestseite
Warmwasser: über Boiler
Jährliche Mieteinnahmen: 71.733,80 €
Konditionen
Kaufpreis:
570.000,00 €
Provision:
4,76 % inkl. 19 MwSt.
Energieausweis
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
96 kwh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
Heizungsart:
Zentralheizung
Kontakt