Mehrgenerationenhaus mit Doppelgarage und viel Grundstück!

Ort:

Suhl, Heinrichs

Grundstück:

Größe: ca. 1.307 m²

Gestalt und Form: nahezu rechteckig, terrassenartig, von der Straße abfallend

Erschließung: Strom, Wasser/ Abwasser, Kanalisation, Gas, Kabelanschluss

Straßenart: Landesstraße, einseitiger Gehweg

Straßenausbau: Bitumen

Carport = Konstruktion = Holz, Dach = Trapezblech, beleuchtet, Stromanschluss

Einfahrt, Zuwegungen und Grillplatz = Pflaster

Gewächshaus, Grillplatz, Baumhaus für Kinder        

Einfriedung = straßenseitig = Holzzaun

Garten = Naturzaun, Metallzaun

Art:

Zweifamilienhaus

Frei stehendes Zweifamilienhaus mit Platz für 2 Familien, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert 

Baujahr: ca. 1913, Architektenbau: ca. 1993 

Konstruktionsart: Haus: Fachwerk, Neubau: Massivbau

Kellerwände:
Haus: Naturstein, Ziegelstein
Neubau: Mauerwerk 

Außenwände: 
Haus: Fachwerk mit Bimsstein ausgemauert
Neubau: Porotonmauerwerk

Innenwände:
Haus: ausgemauertes Fachwerk
Neubau: Mauerwerk

Treppe:
Haus: Holztreppe, gestrichen
Neubau: Wendeltreppe in Stahlkonstruktion mit Holzstufen

Fassade:
mineralischer Putz, 3-lagig gestrichen (2003)
Sockel Buntsteinputz

Dach: 
erweitertes Satteldach mit ausgestellten Gauben
Dacheindeckung = Tonziegel (2003)
Schneefangbalken 
Spenglerarbeiten = Kupfer

Fenster: 
Doppelholzverbundfenster mit Isolierverglasung und Sprossen, Rollläden
Neubau: Windfang = Glasbausteine

Innentüren: Holzfülltüren, Eiche furniert

Elektro: nach DIN und VDE Vorschriften

Heizung: Gasheizung, Fa. Brötje, (2019), Plattenheizkörper, 
Kamine im Haus und im Neubau

Beschreibung der Wohnungen:
Wohnfläche gesamt: 262,96 m²
Haus ca.:    112,28 m²  
Neubau ca.:   150,68 m²

Nutzfläche gesamt: 126,68 m²
Haus ca.:          43,46 m² 
Neubau ca.:      83,22 m²
(siehe Wohn- und Nutzflächenberechnungen)

Aufteilung Haus: 
Kellergeschoss: Flur, Heizung, 2 Kellerräume, Werkstatt
Erdgeschoss: Treppenhaus, Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Gäste-WC, Abstellraum
Dachgeschoss: Treppenhaus, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon, kleiner Abstellraum

Aufteilung Neubau: 
Kellergeschoss: Garage, Flur, Durchgang, Waschkeller, 3 Kellerräume, Treppenhaus 
Erdgeschoss: Windfang, Treppenhaus, Diele, Durchgang, Gäste-Zimmer, Küche, Bad, Wohn- und Esszimmer, Balkon
Dachgeschoss: Treppenhaus, Diele, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad 

Sanitär:

Haus:
Erdgeschoss: Gäste-WC mit Handwaschbecken,
Dachgeschoss: Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC

Neubau:
Erdgeschoss: Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken
Dachgeschoss: Eckwanne, WC, Handwaschbecken
 

Kfz-Abstellmöglichkeit:

Außenstellplatz + Doppelgarage+ Carport

Energieausweis:

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Erstellungsdatum:

Keine Angabe

Energieausweistyp:

Keine Angabe

Endenergiebedarf:

 kwh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse:

keine Angabe

Wesentlicher Energieträger:

Keine Angabe

Baujahr:

Heizungsart:
Keine Angabe

Kaufpreis:

249.000,00 €

Provision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.