Doppelhaushälfte mit separatem Freizeitgrundstück
ca. 132 m²
ca. 113 m²
6
Objektnummer:
523
Informationen zum Grundstück
Ort:
Ehrenberg
Grundstück:
Größe: ca. 113 m²
Gestalt und Form: trapezförmig, leicht hangig
Erschließung: Strom, Wasser/Abwasser, Telefon, SAT-Anlage, Klärgrube
Straßenart: Anliegerstraße, in beide Richtungen befahrbar
Art:
Einfamilienhaus
Gebäudebeschreibung allgemein
Einfamilienhaus, in Form einer Doppelhaushälfte, zweigeschossig, nicht ausgebautes Dachgeschoss, teilweise unterkellert, Gewölbe
Baujahr: ca. 1900
Konstruktionsart: Fachwerkbauweise
Fundament: Streifenfundament
Wände: ausgemauertes Fachwerk
Fassade:
Sichtfachwerk, Eternitschiefer
Sockelbereich = Klinker, Naturstein
Dach: Mansardenwalmdach,
Dacheindeckung = Tonziegel (Fa. Braas nach 1994)
Spenglerarbeiten = Zinkblech
Fenster:
überwiegend zweifachverglaste Holzfenster (1996)
Fensterbänke innen = Werzalit, außen = Aluminium beschichtet
Gebäudebeschreibung innen
Elektro: über Freileitung, modernisierungsbedürftig, alt
Innentüren: Holztüren, teilweise mit Glasausschnitt
Heizung: Ölzentralheizung, Hoval (1992), 4 x 1.000 Liter Öltanks
Plattenheizkörper, Warmluftofen
Warmwasser: über Heizung
Treppen:
Keller = Beton mit Terrazzoplatten
Obergeschoss = Holz mit einseitigen Holz-Handlauf, (2000 aufgearbeitet)
Dachboden = Holz mit einseitigen Holz-Handlauf
Sanitär:
EG: WC
OG: Bad mit Wanne, Handwaschbecken, separates WC mit Handwaschbecken
Aufteilung der Räume:
Erdgeschoss: Flur, WC, Küche, Ess-, Wohn- und Schlafzimmer
Obergeschoss: Flur, Abstellraum, Bad, separates WC, 3 Zimmer
Dachboden: Heizungsraum, Abstellraum
Innenausstattung:
Bodenbeläge:
Gewölbekeller = Estrich
Erdgeschoss: Flur, WC = Mosaikfliesen; Küche, Ess-, Wohn- und Schlafzimmer = PVC-Belag
Obergeschoss: PVC-Belag, Teppich
Dachboden: Holzdielen, Estrich
Nebengebäude
Art: freistehender Bungalow Typ B 34, teilunterkellert
Baujahr: ca. 1972
Konstruktionsart: Keller = Massivbau, Bungalow = Fertigteilleichtbauweise
Fundament: Streifenfundament
Wände:
Außenwandtafeln = ca. 67 mm leichte Mehrschichten-elemente mit Deckschichten aus Hartfaserplatten und einer Mittellage aus Polystyrolschaum zur Wärmedämmung
Innenwände = leichte Mehrschichtelemente mit Deckschichten aus Hartfaserplatten und Mittellagen aus Hartpapierwaben
Dach: Trapezblech (2024)
Fenster: Thermoglasfenster mit plasteummantelten Fensterflügeln
Hauseingang: überdacht, Holztür mit Glasausschnitt
Elektro: Aluminiumleitungen, aktuell kein Stromanschluss vorhanden
Innentüren: Holzverbundtüren
Heizung: vorhandene Kaminofen ist aktuell nicht an den Schornstein angeschlossen, eine Schornsteinsanierung ist erforderlich
Sanitär: WC mit Handwaschbecken
Aufteilung:
Essbereich, Küchennische, WC, Wohn- und Schlafzimmer, Teilunterkellerung
Fläche: ca. 30 m²
Sonstiges: Der Bungalow wird inklusive vorhandener Möbel übergeben.
Außenanlagen: Wiese, Alter Obstbaumbestand (z.B. Kirschen/ Äpfel)
Hinweis: Der untere Teil des Grundstückes wird aktuell durch einen Landwirtschaftsbetrieb zum Beweiden genutzt.
Grundstücksgröße: ca. 3.020 m² (ca. 835 m² Gartenfläche mit Bungalow und ca. 2.185 m² Wiese)
Gestalt und Form: unregelmäßig, von der Straße abfallend
Erschließung: zurzeit ist keine Erschließung vorhanden
Kfz-Abstellmöglichkeit:
Energieausweis
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
378,49 kwh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse:
keine Angabe
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr:
Heizungsart:
Öl- Heizung
Konditionen
Kaufpreis:
65.000,00 €
Provision:
2.499,00 € inkl. 19 % MwSt.
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