Vermietete Innenstadtfläche mit 9 TG-Stellplätzen

Art der Immobilie:

Wohn- und Geschäftshaus

Ort:

Suhl Innenstadt

Grundstück:

ca. 4.005 m²

Nutzfläche:

ca. 1.088 m²

Nutzungsart:

4 Büroetagen

Gewerbeeinheit in einem frei stehenden Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr:    1995/96

Konstruktionsart: Massivbau 

Außenwände:  Stahlbeton, Poroton

Fassade:    
Dämmung (6 cm) im Gehbereichen Panzergewebebeschichtung, verputzt 

Dach:             
Pfettendach aus Holz, teilweise Stahlrahmenkonstruktion, Sparrendach Holz, Dacheindeckung Betondachziegeln „Frankfurter Pfanne“, Runddacharbeiten aus Titanzink

Hauseingang:      
PVC-weiss, Sicherheitstür mit Glasausschnitt, Wechselsprechanlage mit Türöffner, Briefkasten

Sonstiges:        
Fahrstuhl mit Fremdzugangssicherung

Grundstück, Miteigentumsanteile:

Größe: ca. 4.005 m²

Erschließung:    
Strom, Wasser, Kanalisation, Fernwärme, Kabelanschluss, Internet (High Speed), Telefon

Miteigentumsanteile: 2.680/10.000stel
 

Beschreibung der zu verkaufenden Einheit:

4 Büroetagen vermietet seit 25 Jahren an ein Bankinstitut inklusive 9 Tiefgaragenstellplätzen

Nutzfläche: ca. 1.088 m²

Aufteilung:
1. Etage: Vorraum, Keller 1, Keller 2, Archiv, Alarmzentrale
2. Etage: Empfangsbereich, Wartebereich, 4 Büros, 1 Besprechungsraum, Teeküche, Abstellraum, 2 WC´s
3. Etage: 2 Teeküchen, Kopierraum, Abstellraum, 2 WC´s, 12 Büros, mehrere Balkone
4. Etage: Teeküche, Besprechung, Aufenthaltsraum, 3 Büros, 2 WC´s

Bodenbeläge: 
überwiegend Teppichboden, 
Eingangsbereich, WC´s = Fliesen
Teeküche, Archiv, Abstellräume = PVC-Belag

Eingangstür: 
Glasschiebetür
Schalldämmtür PVC mit Glasausschnitt

Fenster:
PVC mit Isolierverglasung weiß (1996) 
Alu-Drehkippbeschlag
Alu-Lamellen-Sonnenschutz im 1. und 2. OG 

Sanitäreinrichtung: 
Damen und Herren WC´s jeweils mit WC und Handwaschbecken 
 
Wärmeversorgung: 
Zentralheizung (Fernwärme), Plattenheizkörper
im Erdgeschoss klimatisierte Be- und Entlüftung an der Südwestseite

Warmwasser:  über Boiler

Jährliche Mieteinnahmen: 71.733,80 €

Kaufpreis:

570.000,00 €

Provision:

4,76 % inkl. 19 MwSt.

Energieausweis:

Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Erstellungsdatum:

ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:

96 kwh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse:

C

Wesentlicher Energieträger:

Fernwärme

Baujahr:

Heizungsart:

Zentralheizung